Satış vergisi

Yukarıda listelenen destekleyici belgeler duruma göre değişiklik gösterebilir; bu nedenle bunları almaya başlamadan önce lütfen bizimle iletişime geçin.

Emlak Satış Vergisi: Özet

Kim Emlak Devri Vergisinden Sorumludur?

Emlağın alıcısı.

Emlak Devri Beyanı Nerede Sunulur?

Emlağın yetkili Vergi Dairesi Müdürlüğüne (ΔΟΥ).

Vergi Hesaplaması:

Vergi, objektif değer ve satın alma fiyatı arasında hangisi daha yüksekse onun %3’ü üzerinden hesaplanır.

Birinci konut satın almada vergi muafiyeti vardır, sınırlamalar ve koşullar aşağıda açıklanmıştır.

Birinci Konut Vergi Muafiyeti:

Koşullar:

Alıcı/eş/çocukların barınma ihtiyaçlarını karşılayan başka bir mülkü olmamalıdır.
Mülk inşa edilebilir ve imar planı dahilinde olmalıdır.
Alıcı Yunanlı, Rum kökenli, Kıbrıslı veya Yunanistan’da daimi ikametgahı olan AB vatandaşı olmalıdır.
Alıcı geçmişte birinci konut için muafiyet almamıştır.
Satın alma %100 mülkiyet (tam mülkiyet) şeklinde yapılmalıdır.
Mülk 5 yıl süreyle alıcının mülkiyetinde kalmalıdır.

Muafiyetten Muaf Durumlar:

Eşlerin her biri tarafından ½ oranında satın alma.
Alıcının halihazırda sahip olduğu bir mülkün ½’sinin kalan ½’sinin satın alınması.
Çıplak mülkiyetin hak sahipliği ile intifa hakkının birleştirilmesi.

Muafiyet Kapsamı:

Konut:

Bekar: 200.000€ + 25.000€/çocuk.
Evli: 250.000€ + 25.000€/çocuk.
20 m²’ye kadar 1 araç park yeri ve 20 m²’ye kadar 1 depolama alanı dahildir.

Arsa:

Bekar: 50.000€ + 10.000€/çocuk.
Evli: 100.000€ + 10.000€/çocuk.

Vergisiz Limiti Aşma:

Fazla değer için emlak devri vergisi ödenir.

İkinci Muafiyet:

Aşağıdakiler sağlandığı takdirde verilir:

Alıcı/eş/çocukların sahip olduğu mülkler barınma ihtiyaçlarını karşılamıyorsa.
Önceki muafiyete karşılık gelen verginin tek seferde ödenmesi.

Not:

Bu özet bilgilendirme amaçlıdır ve özel yasal danışmanlık ihtiyacının yerini almaz.

Kaynaklar: