Gayrimenkul Satış Sözleşmesi için Gerekli Belgeler

Gayrimenkul satış işlemini tamamlamak için aşağıdaki belgeler gereklidir:

Satıcı ve Alıcı Tarafından:

• Kimlik fotokopileri:
  • Adres
  • Meslek
  • Vergi Kimlik Numarası (TCKN)
  • Vergi Dairesi

Satıcı Tarafından:

• Mülkiyet Belgeleri:
  • Gayrimenkulün mülkiyetini gösteren belgeler
• Güncellik Belgeleri:
  • Vergi Dairesi Güncellik Belgesi
  • Sosyal Güvenlik Kurumu Güncellik Belgesi
• Gayrimenkul:
  • Kat Mülkiyeti için Kadastral Harita (KHK) içeren topografik harita (sadece kat mülkiyeti için)
  • Kat Planları (mühendis tarafından hazırlanmışsa)
  • Bina Ruhsat Kopyası (varsa)
• Sertifikalar:
  • Kadastral Harita Özeti (Kadastro Ofisi’nden alınır)
  • Gayrimenkul Elektronik Kimliği (mühendis tarafından düzenlenir)
  • EMTA Belgesi (2019-2023 yılları arası, vergi dairesinden, 50 m²’den büyük yeni binalar, konutlar, daireler, ticari binalar için)
  • Enerji Performans Belgesi (sadece 50 m²’den büyük yeni binalar, konutlar, daireler, ticari binalar için)
• Beyanlar:
  • Mülkiyet Beyanı (Madde 6, Fıkra 4, Kanun No: 2242/94, uygulama işlemi varsa)

Ek Olarak:

• Vali İzni: Gayrimenkul sınır bölgesinde bulunuyorsa gereklidir.

Notlar:

• Bazı belgeler ilgili kurumlardan alınır ve ücrete tabidir.
• Herhangi bir sorunuz veya ek belge ihtiyacınız için bir noter ile iletişime geçmeniz önerilir.

Umarım bu liste size yardımcı olmuştur!