Erforderliche Dokumente für einen Immobilien-Kaufvertrag

Von den Vertragsparteien:

• Kopien der Ausweise:
  • Wohnadresse
  • Beruf
  • Steuernummer (AFM)
  • Finanzamt (ΔΟΥ) für Einkommen

Vom Verkäufer:

• Eigentumsurkunden:

  • Nachweise des Eigentums an der Immobilie

• Bescheinigungen:

  • Steuerbescheinigung (von der Steuerbehörde ausgestellt)
  • Versicherungsbescheinigung (vom Versicherungsträger ausgestellt) Immobilie:

• Katasterplan mit KADA (nur für Eigentumswohnungen)

• Etagenpläne (von einem Ingenieur, falls vorhanden)

• Kopie der Baugenehmigung (falls vorhanden)

• Bescheinigungen:

  • Auszug aus dem Katasterplan (ausgestellt vom Katasteramt)
  • Elektronischer Immobilienausweis (ausgestellt von einem Ingenieur)
  • ENEFIA-Bescheinigung (vom Finanzamt, für die Jahre 2019-2023)
  • Energieeffizienz-Zertifikat (nur für neue Gebäude über 50 m², Wohnhäuser, Wohnungen, Gewerberäume)

• Bescheinigungen:

  • Bescheinigung der Gemeinde über die Nichtexistenz fälliger Grund- und Gebäudesteuern (falls eine Anwendungsbescheinigung vorliegt)
  • Bescheinigung der TOEB/OAADK über die Nichtrückzahlung von Bewässerungsgebühren (bei landwirtschaftlichen Grundstücken)

• Erklärungen:

  • Erklärung des Eigentums (Artikel 6 Abs. 4 Gesetz 2242/94, falls eine Anwendungsbescheinigung vorliegt)

Zusätzlich:

• Genehmigung des Präfekten: Erforderlich, wenn sich die Immobilie in einem Grenzgebiet befindet.

Hinweise:

• Einige der Dokumente werden von den zuständigen Behörden ausgestellt und sind kostenpflichtig.
• Es wird empfohlen, sich mit einem Notar in Verbindung zu setzen, um etwaige Unklarheiten oder zusätzliche Dokumente zu klären.

Ich hoffe, die Liste ist hilfreich!