Δικαιολογητικά για Σύμβαση Αγοραπωλησίας Ακινήτου

Για την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας ακινήτου, απαιτούνται τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

Από τους συμβαλλόμενους:

• Φωτοτυπίες ταυτοτήτων:
  • Διεύθυνση κατοικίας
  • Επάγγελμα
  • ΑΦΜ
  • ΔΟΥ εισοδήματος

Από τον πωλητή:

• Τίτλοι κτήσης:
  • Αποδεικτικά ιδιοκτησίας του ακινήτου
• Αποδεικτικά ενημερότητας:
  • Φορολογική ενημερότητα (εκδίδεται από την εφορία)
  • Ασφαλιστική ενημερότητα (εκδίδεται από τον ασφαλιστικό φορέα)
• Ακίνητο:
  • Τοπογραφικό διάγραμμα με ΚΗΔ (μόνο για οριζόντια ιδιοκτησία)
  • Κατόψεις ορόφων (από μηχανικό, εάν υπάρχουν)
  • Αντίγραφο άδειας οικοδομής (εάν υπάρχει κτίσμα)
• Πιστοποιητικά:
  • Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος (εκδίδεται από το Κτηματολόγιο)
  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου (εκδίδεται από μηχανικό)
  • Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ (από την εφορία, για τα έτη 2019-2023)
  • Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (μόνο για νέα κτίρια άνω των 50 τ.μ., κατοικίες, διαμερίσματα, επαγγελματικές στέγες)
• Βεβαιώσεις:
  • Βεβαίωση από τον Δήμο για μη ύπαρξη ληξιπρόθεσμων οφειλών εισφοράς σε γη και χρήμα (εάν υπάρχει πράξη εφαρμογής)
  • Βεβαίωση από τον ΤΟΕΒ/ΟΑΔΥΚ για μη οφειλή αρδευτικών τελών (εάν πρόκειται για αγροτεμάχιο)
• Δηλώσεις:
  • Δήλωση ιδιοκτησίας (άρθρο 6 παρ. 4 Ν. 2242/94, εάν υπάρχει πράξη εφαρμογής)

Επιπλέον:

• Άδεια Νομάρχη: Απαιτείται εάν το ακίνητο βρίσκεται σε παραμεθόρια περιοχή.

Σημειώσεις:

• Ορισμένα από τα δικαιολογητικά εκδίδονται από τις αρμόδιες υπηρεσίες και φέρουν αντίστοιχο κόστος.
• Συνίσταται η επικοινωνία με συμβολαιογράφο για τυχόν διευκρινίσεις ή συμπληρωματικά δικαιολογητικά.

Ελπίζω η λίστα να σας φανεί χρήσιμη!